Замер и договор

Укажите эту информацию

• Город, улицу и номер вашего дома.
• Что у вас: лоджия или балкон? Т.е, если есть стены по бокам — это лоджия, нет стен или только одна — балкон
• Примерные размеры: длину, ширину, высоту
• Какова конечная цель: кабинет с компьютером, комната для ребенка или «пока не знаю, но надо, чтобы там была комнатная температура зимой. Обязательно!»
• Стоят ли у вас сейчас пластиковые окна? Если нет, то мы устанавливаем новые пластиковые окна в 3 стекла
• Требуется ли вам объединение с кухней или комнатой?
• Из чего изготовлено наружное ограждение лоджии сейчас: а) бетон или кирпич по пояс, б) алюминиевые окна снизу до верху — «в пол»), с) ограждение из металлического уголка и листа 

Также будет хорошо, если вы прикрепите пару снимков своего балкона внутри и с улицы.

Особенности балкона

balkon-24-01-18-2

Далее мы с вами обсуждаем особенности вашей лоджии или балкона и прочие моменты:

• Какие окна сейчас у вас установлены при выходе на балкон (пластиковые или деревянные)?
• Какие есть щели, эвакуационные проемы, металлические решетки?
• Какая обшивка сейчас стен, какие рамы на парапете?

Сроки работ

Непосредственно сами работы в вашей квартире идут не более 3 — 5 дней, в зависимости от размера балкона. Согласовываем возможное время начала и окончания работ в зависимости от очереди у нас в это время года и ваших планов. Пожалуйста, если вы планируете утеплять свой балкон с нашей помощью в какой-то конкретный срок, например, в свой отпуск — запишитесь заранее. За 1 — 2 месяца. Потому что у нас, как правило, очередь

Замер, договор, предоплата, оплата

Договор мы заключаем, как правило, одновременно с замером. Т.к. большая часть информации будет обсуждена заранее и почти точная цена всех работ с материалами вам будет известна

Предоплату при заключении договора мы берем минимальную, около 20%. Оставшуюся часть вы вносите после приемки работ.

В договоре мы прописываем с вами точное время начала и окончания работ. Приступаем к исполнению договора мы всегда вовремя или немного раньше, если появилась такая возможность у нас и согласен заказчик.

Как идут работы

У нас много инструментов и материалов. Нам необходима чистая площадь 2*3 метра в смежной комнате. Мебель надо будет накрыть строительной пленкой, также постелить на пол любой материал, если у вас там, например, ламинат. Наши ребята работают аккуратно, но пыль неизбежна. Не стоит этого особенно опасаться. Взамен этих временных неудобств вы получите еще одну комнату в квартире. Мы демонтируем прежнее остекление и выносим его на лестничную площадку, образующийся при работе мусор пакуем в мешки и выносим на мусорную площадку. На объекте мы около 8.30 — 9 утра, заканчиваем около 18 — 19 вечера.

Сдаем объект в таком виде

Был:

balkon-24-01-18-2

balkon-24-01-18-3

Как правило, мы сдаем объект в таком виде:

1. на ограждении установлены пластиковые окна в 3 стекла. Окна такой конструкции, чтобы было удобно их мыть, но с минимально возможным количеством открывающихся створок (так они теплее, надежнее и дешевле). Установлены отливы и нащельники. Достроены при необходимости стены и заделаны все щели
2. установлен стандартный подоконник шириной 150 — 200 мм на наружное остекление, на внутренние окна также ставим новые подоконники и монтируем откосы на них, делаем обрамление проема, если есть объединение со смежной комнатой
3. проведена полная и многоступенчатая герметизация объекта — сквозняки и протекания исключены
4. утеплены и отделаны все поверхности, включая внутреннюю стену, потолок. Утеплитель пенополистирол ППС-20 и ППС-23  ГОСТ 15558 — 2014, гиспсокартон Кнауф, влагостойкий.
5. толщина наших стен: наружные, которые выходят на улицу — 60 мм вместе с гипсокартоном, внутренняя стена — 35 мм. Ваш балкон становится меньше в итоге на 100 мм по ширине и длине, соответственно. Это очень экономный подход к полезному пространству на балконе! У нас своя технология, поэтому толщина стен не более 60 мм при необходимой энергоэффективности. Обычно же толщина утепленных стен около 100 мм.
6. толщина утепленного пола 120 мм. Или 70 мм, если нет возможности сделать пол нашей стандартной толщины в 120 мм.  Был, например, 120 мм по ширине, станет после всех работ 110 мм.
7. если ваш дом монолитный и на балконе есть стены с утеплением, то мы также обязательно герметизируем и дополнительно утепляем эту стену. Эта стена рассчитана на работу вне теплого контура здания и в ней предусмотрена циркуляция воздуха (само название говорит за себя — «вентилируемый мокрый фасад»), поэтому ее надо отсекать от объема теплого балкона, иначе сквозняки по этому утеплителю внутрь балкона неизбежны. Удалять этот утеплитель нельзя — это вмешательство в конструкцию здания и могут потребовать вернуть все в исходное состояние. Толщина нашей дополнительной герметичной  стены 35 мм по таким утепленным стенам от застройщика  и опасаться этого не стоит.
8. монтируем всю необходимую заказчику электрику. Все провода и сопутствующие материалы наши. Розетки и выключатель — заказчика. Питание балкона выводим к ближайшей розетке в комнате гибким кабелем с вилкой.
9. утеплен и настелен пол из толстолистовой фанеры.  Пол собственной, запатентованной конструкции. Перепады, консоли на полу и прочие неровности не имеют значения — выравнивается любая поверхность и дополнительных денег за это не берем
10. все швы на стенах и потолке шпаклюем с армировкой
11. монтируем теплый пол и проверяем его. Сворачиваем в рулон у торцевой стены, чтобы не мешал во время наклейки обоев. Остается потом только уложить отражающую теплоизоляцию фольгой наверх (мы комплектуем ею) и раскатать греющую пленку, уложить напольное покрытие. Практически любое напольное покрытие сейчас рассчитано под теплый пол. Теплый пол монтируем всегда. Комната жилая и поэтому в ней должен быть свой, независимый источник тепла. Но, держать его включенным всю зиму не надо, только в морозы при необходимости. Конечно, при условии, что остекление балкона разумной площади. Если площадь остекления велика, то пол может не справится с обогревом всего балкона и будут нужны могут дополнительные электрические конвекторы, например, если остекление «в пол». Но это бывает редко.

Финишные работы

Через 7 — 10 дней (время необходимо на сушку самого гипсокартона по рекомендации производителя) можно проводить финишные работы: финишную шпаклевку, наклейку обоев и настил напольного покрытия. Кафель нельзя приклеить на пленочный пол и его отлично заменит современное напольное покрытие — ламинат SPC или кварц-виниловая плитка на замках. Не боится воды и не холодит ноги как кафель, быстро нагревается в отличии от кафеля с бетонной стяжкой. Поэтому нет необходимости держать всю зиму включенным теплый пол на балконе.

Финишные работы проводит заказчик самостоятельно и они не включены в стоимость. Работы несложные и недорогие, найти исполнителя нетрудно.