Ремонт балкона или лоджии в Екатеринбурге перед его профессиональным утеплением — это, практически, неизбежный этап работ во многих типовых домах. Предварительный ремонт балкона стоит 12 000 руб в доме 141-й серии, например, и включает в себя: заделка щели у ограждения сверху и снизу, верхний отлив для отвода воды над окном, полную герметизацию всего балкона герметиком.
Это фото дома из Академического района, где одни новостройки и многие тоже с проблемными балконами для ремонта : на них нельзя так просто заменить остекление. Многие наши клиенты программисты и живут в этом районе, как раз. Более подробно, как мы решаем проблемы с подобным остеклением в статье теплый ремонт балкона для программиста.
И в этой статье ниже тоже есть пример подобного балкона, так как эта тема важная для многих и во многих местах сайта затронута. Не найдя подрядчика, который мог бы им без проблем с УК заменить окна, люди отказываются, вообще, от теплого ремонта балкона. Но мы-то решаем эту проблему)
На фото два разных подхода к ремонту балкона. В верху снимка остекление «вторым рядом» выполняла обычная оконная фирма и видно, что они отступили внутрь балкона сантиметров 30-ть. Какая полезная площадь осталась, если балконы в этом доме шириной 1.3м?
Мы же делаем обычно частичную замену окон в подобных случаях и полезная площадь совсем не теряется. Поэтому мы этому заказчику делали последовательно два балкона в квартире через год. Результат ему понравился. Про этот ремонт балкона в нашем блоге есть пост.
Ремонт балконов в Екатеринбурге. Примеры и решения
Если вы ищите ремонт балкона в Екатеринбурге в смысле «отделка балкона» и все нормально со стенами и ограждением, то вы все-равно попали по адресу. Мы занимаемся теплой отделкой балконов и лоджий, делаем теплые комнаты из них в комплексе: от остекления до монтажа теплого пола. Сделать такой теплый ремонт балкона не намного дороже обычной отделки балкона, а пользы гораздо больше.
Какой нужен ремонт балкона?
На конкретно этой странице рассматривается ремонт балкона в прямом смысле как восстановление его качеств: устранить течь окон на балконе, дует на балконе, заделать щели, обшить снаружи профлистом, поднять полы на балконе и подобное.
Рассмотрим ниже несколько вариантов ремонта балкона с различными проблемами, которые надо обязательно решить перед капитальным утеплением, например. Зачастую из-за которых люди (да и мастера тоже) отказываются от мысли сделать теплую комнату из балкона.
А, зря. Теплая комната из балкона — это даже очень замечательно. Например, там может быть кабинет для семейного программиста, или зимний сад, как у нашей клиентки из г. Березовского.
Ремонт балкона в монолитном доме без изменений фасада
В новостройках свои трудности: порой не заменить алюминиевое остекление на необходимое при утеплении остекление ПВХ со стеклопакетом. Но мы умеем и в новостройках с единым стеклянным фасадом делать теплое остекление, и теплый ремонт балкона.
На этой странице внизу для примера рассмотрен такой балкон из Академического р-на Екатеринбурга, где все дома новостройки. Еще подробнее об особенностях ремонта и остекления квартиры в новостройке на странице ремонт балкона для программиста.
Вам нужен теплый балкон и надо заменить алюминиевые окна от застройщика на пластиковые ПВХ со стеклопакетом, но при этом нельзя менять фасад дома. Иначе в домовом чате сразу выскажут, все что думают по поводу порчи фасада общего дома, и со стороны УК тоже будут проблемы. И еще надо найти мастеров по ремонту балконов, которые в принципе возьмутся его остеклить и утеплить. Здесь пост про ремонт этого балкона в 2023 г.
На фото видно, что алюминиевые окна связаны с металлическим фасадом дома, и демонтировать их нет никакой возможности. Мы научились вставлять свои рамы ПВХ в существующее остекление, красим их в аналогичный цвет и все — теплая комната из балкона становится возможной. Но счет идет на миллиметры, буквально, к тому же оставшиеся силовые элементы от прежних рам тоже должны быть тщательно утеплены. В общем, нужна и тут особая технология.
Проблемы при ремонте балконов в новостройках
У нас был клиент в 2023 г, у него было единое остекление фасада дома. Который нам рассказал, что обзвонил «контор 20-ть» в Екатеринбурге в поисках тех, кто ему сможет застеклить лоджию и утеплить, но все отказались. Прежние окна нельзя целиком демонтировать, а для монтажа нового остекления «вторым рядом» нет места. Заказчик был программист, квартира небольшая, и рабочий кабинет был очень нужен. В Петербурге нашел компанию, но они согласились приехать, если он в доме найдет еще им клиентов.
На нас вышел каким-то образом, мы ему сделали остекление ПВХ верхнего ряда остекления, снизу сделали теплую стену, снаружи все осталось в стекле как и было. Сделали ему мы ремонт балкона целиком за столько же денюжек, сколько в Питере запросили за одно остекление. Остался очень доволен своим отдельным теплым рабочим кабинетом.
Это балкон с картинки выше. Вот эта заказчица совсем не мучилась с выбором подрядчика, сразу нашла нас. Так выглядит ремонт балкона у нее изнутри. Сверху конструкций видна фрамуга. Она также утеплена и закрывает верхнюю часть прежнего остекления.
Ремонт лоджии с металлическим ограждением
Перед основными работами ремонт балкона обязателен. Часто, по периметру ограждения щели с руку, часто и самого ограждения толком нет — металлический уголок да прутья с листом металла, через щели в боковых стенах голубь пешком проходит, пожарный люк на потолке и полу, стены из шифера, бетонная клумба на ограждении и подобное архитектурно-строительное безобразие. Вот такие балконы и лоджии в типовых советских домах. И только потом их уже можно утеплять.
Только очень смелый человек, глядя на такую лоджию сможет ее представить теплой комнатой в зимний мороз). Как сделать такой ремонт балкона, чтобы не просто мешать голубям свободно разгуливать по нему, а зимой компьютер с цветами туда вынести? На этой лоджии заказчикам предлагали выложить сначала стенку из пеноблока, потом обшить ограждение снаружи профлистом, как на снимке выше, и только потом утеплить лоджию. Ну и конечно, обшить панелями ПВХ, как обычно.
Панели спокойно выдерживают любой холод на балконе и конденсат, это не обои на гипсокартоне. Поэтому большинство мастеров по ремонту балкона в Екатеринбурге и не предлагает добровольно обшить балкон или лоджию гипсокартоном. Результат неизвестен. Тем более, когда перед тобой такая лоджия, например…
Ремонт балкона сделан, вид снаружи
Стенка из пеноблока при ремонте балкона с подобным ограждением не нужна, как часто предлагают мастера «старой школы»! Внутри делается еще один сплошной слой листового материала 10мм и герметизируется. Только потом делается утепление с отделкой гипсокартоном. Лоджия и так неширокая — какой пеноблок? Даже сплошная обшивка ограждения снаружи профлистом не нужна, как над нашим объектом, например. Это дополнительные затраты, лучше на эти деньги сделать балкон под ключ.
Ремонт балкона завершен за 5 дней
Конечно, ремонт балкона выполнен не до конца, нужны еще финишные работы, но их можно сделать и гораздо позже, когда финансово семья восстановится. И в итоге получит по-настоящему теплую комнату из балкона в два этапа, а не снова холодный склад с панелями на стенах за раз. Так намного целесообразней, считаем.
При ремонте балкона нужно и не забыть про вещи, которые раньше хранились на нем. Куда их девать потом? В шкафы. Сделать, например, как на этой лоджии по сторонам глухие, утепленные ниши и установить в них шкафы. Или шкаф, а на другой стороне компьютерный стол, если вы программист, например. К тому же на длинных лоджиях такое решение с нишами серьезно сокращает площадь остекления, что выгодно с точки зрения отопления балкона зимой.
Ремонт лоджии с клумбой
Причем, слово клумба не надо брать в кавычки, это на самом деле клумба для цветов. Таких домов много, например, в районе ЖБИ Екатеринбурга. В нее по задумке советских проектировщиков каждый сознательный советский человек должен был установить ящики для цветов (почти 6 м ящиков!) и этим самым сильно украсить город. Как он будет вести весь этот севооборот в городской квартире, проектировщиков не сильно волновало.
Как делать ремонт лоджии с клумбой?
Эта клумба выпирает на 30 см за пределы дома, это усложняет остекление. Надо делать сверху большой козырек 50 см, шумоизолировать его. К тому же есть еще два люка: сверху и снизу, лестница. Их надо тоже тщательно герметизировать. Кто-то не решается делать ремонт балкона в Екатеринбурге только из-за этих пожарных люков. Они были актуальны (что не факт) в советское время, когда не было пожарных машин с лестницами, но сейчас они есть.
Ни об одном случае, чтобы сейчас пожарники имели претензии к тем, кто заделывает эти люки, делая ремонт балкона или лоджии, нам неизвестно. Сейчас их закрывают без опаски. Да, и раньше тоже, кстати. Не сильно приятно, когда по твоей квартире будет возможность разгуливать соседу. А вдруг он неприятный человек?)
Ремонт лоджии с ограждением подобным этому — не быстр и не дешев. Но, что делать, если такая квартира. Нельзя просто закрыть широким подоконником такую клумбу сверху. Надо сначала обшить сначала все ограждение с клумбой вместе материалом, герметизировать и потом только можно будет утеплять. Некоторые заказчики думают, что можно оставить под подоконником эти ниши и использовать их как полки. В случае, если вы делаете теплую комнату из балкона, этого не сделать, к сожалению. Весь бетон должен быть утеплен утеплителем толщиной 5 см и обшит гипсокартоном. В этом случае этого не получится.
Ремонт лоджии под зимний сад в доме 141-й серии
Лоджия в доме 141-й серии, как правило, размером 5.5*1.6 м. У нее есть особенность: переднее бетонное ограждение вынесено вперед за пределы дома и на металлических косынках приварено к верхней плите. Неудачное решение. В результате появилась щель размером 5- 7 см снизу и сверху ограждения.
Раньше эту щель мастера игнорировали. Зашьют потолок и настелят пол — вроде бы ничего не видно. Но в дождь сверху проливает, снизу под полом гуляет сквозняк. Так нельзя делать, если собрались делать теплую комнату из балкона. Все щели должны быть закрыты и обработаны герметиком. На верхней же щели должен быть сделан отлив не менее 20 см с заходом в помещение для отвода воды. И только потом под этим отливом можно ставить окна ПВХ. Стоит такой предварительный ремонт балкона в доме 141-й серии — 12 000 руб вместе с верхним отливом.
Цветы на балконе
Но результат стоит того, чтобы потратиться на теплый ремонт балкона. Можно потом развести цветы на своем балконе как наша клиентка из Березовского, а можно устроить и полноценный питомник для пеларгоний как наша заказчица с Юго-Запада Екатеринбурга.
Теплый ремонт балкона, все-таки — замечательная вещь! Можно рабочий кабинет на нем сделать, а можно и питомник для пеларгоний, например. Екатеринбург, р-н Юго-Западный.
Кто живет в таких панельных 16-этажках, знают, что без предварительного ремонта балкона не обойтись: по периметру спереди щель с руку снизу и сверху. И раньше ее мастера не заделывали, почему-то. Снизу под полом дует, сверху во время дождя протекает. Но, времена изменились. Жилье дорогое, стараются каждый метр квартиры использовать максимально. И это правильно.